| تعداد سوالات | ۲65۵ تست تخصصی |
| متد نگارش | قلم وزیر (Vazir Font) |
| پاشنه آشیل آزمون | تبصرههای ماده ۱۰۰ |
| ساختار دسترسی | PDF (متن باز و قابل جستجو) |
| گستره محتوا | ۸۵ صفحه A4 |
| درس تخصصی | قوانین و مقررات شهرسازی |
| فضای مورد نیاز | ۲۱ مگابایت |
| آنالیز پاسخها | تشریحی (تحلیل گزینهها) + کلیدی |
| کد نسخه (Version) | v.04.07.PR |
| گارانتی | بازگشت وجه (۷ روزه بی قید و شرط) |
فروش
0
تعداد دیدگاهها
0
سوالات آزمون کارشناس رسمی دادگستری برنامه ریزی شهری دقیقاً همان نقطه اتکایی است که داوطلبان برای عبور از استرس منبع نشناختن و شنا کردن در دریای بینظم اطلاعات به آن نیاز دارند. ما در استخدام بشو با تکیه بر بازخورد صدها کاربر که تجربه تلخ آزمونهای ماقبل را داشتند، این بسته را طوری معماری کردیم که نه تنها سوالات ادوار گذشته را پوشش دهد، بلکه شما را با منطق طراحی سوالات انحرافی و ضریبدار اشنا کند.
درون بسته سوالات آزمون کارشناس رسمی دادگستری برنامه ریزی شهری چه خبر است؟
-
دفترچههای آزمون ادوار گذشته
- سوالات کارشناس رسمی دادگستری برنامه ریزی شهری سال 84
- سوالات آزمون کارشناس رسمی دادگستری برنامه ریزی شهری سال 95 همراه با کلید رسمی
- سوالات آزمون کارشناس رسمی دادگستری برنامه ریزی شهری سال 98 همراه با کلید رسمی 98
برای درک عمیقتر فضای تخصصی این آزمون، مرور نمونه سوالات استخدامی کارشناس شهرسازی شهرداری میتواند دید تطبیقی خوبی درباره تفاوت سوالات دستگاهی و قضایی به شما بدهد.
گلوگاههای فنی در بازدید میدانی
در بازدید از یک ملک، برای اثبات تجاوز به معبر عمومی و مستندسازی دقیق آن در گزارش کارشناسی، استفاده همزمان از کدام ترکیب ابزارها بیشترین دقت و اعتبار قضایی را دارد؟
مطابق قانون نوسازی و عمران شهری مصوب ۱۳۴۷، کدام یک از اقدامات زیر در حوزه اختیارات و وظایف شهرداریها در رابطه با اراضی واقع در محدوده خدماتی قرار میگیرد؟
در فرآیند مدلسازی اطلاعات ساختمان (BIM)، کاربرد اصلی نرمافزار Revit در کدام مرحله از یک پروژه برنامهریزی شهری بیشترین کارایی را برای کارشناس رسمی دارد؟
بر اساس مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، ملاک تعیین محدوده نهایی حریم شهر کدام است؟
🎥 برای اطمینان از کیفیت و اصالت سوالات آزمون کارشناس رسمی دادگستری برنامه ریزی شهری، ویدیوی بررسی ساختار فایل و تطابق آن با آخرین تغییرات ۱۴۰۴ را ببینید.
[presto_player id=”video-preview”]
حالا که با کیفیت بصری و ساختار فایل آشنا شدید، بد نیست نگاهی به سوالات استخدامی کارشناس حقوق هم بیندازید تا اگر در مباحث حقوقی ملکی و قوانین موازی ضعف دارید، آن را بهسرعت پوشش دهید.
۱۰۰٪
تطابق با منابع آزمون کتبی
تطابق با منابع آزمون کتبی
استاندارد
همسطح با سوالات سازمان سنجش
همسطح با سوالات سازمان سنجش
تخصصی
تمرکز ویژه بر قوانین و مقررات شهرسازی
تمرکز ویژه بر قوانین و مقررات شهرسازی
جامع
پوشش کامل مباحث ۲۰ و ۲۱ مقررات ملی
پوشش کامل مباحث ۲۰ و ۲۱ مقررات ملی
دامهای متداول در تطبیق نقشه با کاربری
اگر در طرح تفصیلی یک قطعه، کاربری آموزشی (مدرسه) تعریف شده باشد، ولی ساختمان موجود کاربری مسکونی داشته باشد، ملاک کارشناسی برای تعیین میزان تراکم و زیربنا چیست؟
در نرمافزار ArcGIS، برای شبیهسازی و تحلیل رشد شهری بر اساس شیب زمین، فاصله از راهها و کاربری اراضی مجاور، از کدام ابزار تحلیلی باید استفاده کرد؟
بر اساس تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی (ماده ۴۴) مصوب ۱۴۰۴، حقالزحمه کارشناسی برای پروندهای که ارزش آن ۲ میلیارد ریال است، چگونه محاسبه میشود؟
برای تقویت سرعت عمل در این تستهای ترکیبی و نکتهدار، پیشنهاد میکنم حتماً سوالات آزمون استخدامی کارشناس امور اداری را هم از نظر مدیریت زمان و تکنیکهای تستزنی بررسی کنید، چون ساختار سوالات هوش و استعداد شباهت زیادی به هم دارند.
[presto_player id=”free-download-audio”]
تصمیمات لحظهای در بازدید از ملک
شما به عنوان کارشناس رسمی برای بازدید از یک باغ ویلا در حومه شهر اعزام شدهاید. مالک مدعی است که استخری که در حیاط ساخته، در نقشههای اولیه نبوده ولی اکنون وجود آن تأثیری در تراکم ساختمانی ندارد. چه میکنید؟
در حین بازدید از یک پروژه نیمهکاره متوجه میشوید که سازنده بهجای دیوار آجری از دیوارهای پیشساخته بتنی استفاده کرده که در نقشههای مصوب پیشبینی نشده بود. واکنش صحیح شما چیست؟
فرض کنید برای کارشناسی یک پلاک ثبتی به آدرس مشخصی مراجعه میکنید، اما کد پستی ملک با آدرسی که در قرارداد آمده، یک رقم اختلاف دارد. بهترین اقدام کدام است؟
در بازدید از یک ملک واقع در بافت فرسوده، همسایه مدعی است که ساختمان شما ۵۰ سانتیمتر در کوچه پسروی داشته است. مالک این ادعا را رد میکند. اولین اقدام شما چیست؟
برای تکمیل پازل آمادگیتان، شاید بد نباشد نگاهی به تجربه کسانی که از مرحله کتبی عبور کردهاند در بسته سوالات مصاحبه کارشناس رسمی دادگستری بیندازید و از حال و هوای آن جلسه مطلع شوید.
نقشه راه قبولی برای کارشناس رسمی برنامه ریزی شهری در چند مرحله
-
فاز ۱: تثبیت بر قوانین مادر
مرور قانون نوسازی، مصوبات شورای عالی و تبصرههای ماده ۱۰۰ که پایه ثابت سوالات هر ساله هستند.
-
فاز ۲: تسلط بر ابزارهای تحلیل فضایی
کار عملی با نرمافزارهای GIS (ArcGIS و QGIS) برای تحلیل کاربریها و آمادهسازی لایههای اطلاعاتی برای گزارشات.
-
فاز ۳: تلفیق قانون و نرمافزار در سناریوهای واقعی
حل نمونه سوالات ترکیبی که در آن باید یک پرونده واقعی (مثلاً تداخل کاربری) را با استناد به قانون و با کمک GIS تحلیل کنید.
-
فاز ۴: مرور فشرده تعرفهها و نکات اجرایی
جمعبندی جداول ماده ۴۴، مباحث ۲۰ و ۲۱ مقررات ملی و نکات حقوقی مورد نیاز برای تنظیم گزارش نهایی.
کالبدشکافی پرونده اختلاف بر سر عقبنشینی
در یک پرونده حقوقی، مالک ملکی در یک خیابان ۱۲ متری اقدام به ساختوساز کرده است. شهرداری مدعی است که وی باید ۱.۵ متر برای عقبنشینی (جهت تعریض معبر) از ملک خود کنار بگذارد، اما مالک به استناد پروانه ساختمانی که صادر شده، عقبنشینی را ۱ متر میداند. شما به عنوان کارشناس، برای تعیین میزان دقیق عقبنشینی به چه منبعی مراجعه میکنید؟
برای تهیه یک گزارش کارشناسی در خصوص یک قطعه زمین با شیب تند، شما نیاز به محاسبه دقیق سطح اشغال و تراکم مجاز بر اساس نقشههای توپوگرافی دارید. بهترین روش برای وارد کردن دادههای توپوگرافی به مدل تحلیلی تان کدام است؟
بر اساس مبحث ۲۱ مقررات ملی ساختمان (پدافند غیرعامل)، کدام یک از موارد زیر در طراحی یک مجموعه مسکونی واقع در پهنه با درجه خطر نسبی بالا، الزامی است؟
در فرآیند تحلیل یک محدوده برای تعیین ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری (از کشاورزی به مسکونی)، شما در نرمافزار CityEngine میتوانید از چه قابلیتی برای نمایش تأثیر این تغییر بر منظر شهری و همسایگیها استفاده کنید؟
طبق قانون نوسازی و عمران شهری، در چه صورتی شهرداری میتواند اراضی واقع در محدوده طرح را بدون رضایت مالک، تصرف و برای اجرای طرحهای عمرانی استفاده کند؟
تجربیات واقعی داوطلبان آزمون کارشناس رسمی برنامه ریزی شهری – تحلیل تیم کارشناسی استخدام بشو
اتمسفر جلسه آزمون کتبی بسیار خشک و رسمی است، اما نکته جالب توجه، فضای بازدیدهای عملی است. داوطلبان گزارش دادهاند که در بخش شفاهی یا مصاحبه، تأکید زیادی روی آشنایی با “گیرنده شمیم” و نحوه خروجی گرفتن از آن شده بود. به نظر میرسد کمیته گزینش به دنبال افرادی است که بتوانند در محیط واقعی و شلوغ یک ملک، با خونسردی و دقت، دادههای ماهوارهای را با مشاهدات میدانی تلفیق کنند.
منبع: تحلیل تیم کارشناسی «استخدام بشو» از بازخورد داوطلبان
بررسی الگوهای تکرارشونده در آزمونهای ۹۸ به این سو نشان میدهد که “گلوگاه تخصصی” یا همان نقطه حذف داوطلبان، دیگر صرفاً حفظیات قوانین نیست، بلکه توانایی تطبیق همزمان یک مسئله (مثلاً تفکیک یک قطعه) با مقررات ملی، طرح تفصیلی و محدودیتهای توپوگرافی با استفاده از نرمافزارهای GIS است. کسی که فقط قانون بلد باشد اما در ArcGIS نتواند لایهها را روی هم بیندازد، عملاً در این بخش حذف میشود.
منبع: آنالیز الگوهای تکرارشونده در آزمونهای ۱۴۰۴
گزارشهای ارسالی کاربران حکایت از یک سناریوی جالب در جلسه مصاحبه دارد: از داوطلب خواسته شده بود تصور کند در یک بازدید، نرمافزار GPS اش دچار خطای چندمتری شود. هدف مصاحبهگر سنجش واکنش در شرایط بحرانی و آشنایی با پروتکلهای اصلاحی (مثلاً مراجعه به نقاط کنترل زمینی یا استفاده از توتال استیشن) بود. این نشان میدهد که “تابآوری فنی” و دانش عیبیابی ابزارها، یک برگ برنده پنهان است.
منبع: بررسی گزارشهای ارسالی کاربران پس از جلسه آزمون
🔄 آخرین تغییرات فنی بسته آزمون برنامه ریزی شهری
- :
افزودن تحلیل آماری بودجهبندی سوالات از مباحث ۲۰ و ۲۱ مقررات ملی بر اساس ۵ سال اخیر و تزریق نکات انحرافی در پاورقی صفحات برای جلوگیری از خطای دیداری در تستزنی مبانی ArcGIS. - :
بازطراحی کامل لیاوت صفحات پاسخنامه درس قوانین (نوسازی و مصوبات شورای عالی) با فونت وزیر و قابلیت کلیک روی گزینهها در فایل PDF برای تعاملیسازی تستزنی و کاهش حجم نهایی فایل تا ۴۰٪ بدون افت کیفیت. - :
شفافسازی بخش مربوط به محاسبه دستمزد (ماده ۴۴) با اضافه کردن مثالهای محاسباتی پلکانی جدید منطبق با تعرفه ۱۴۰۴ و اصلاح پاسخ سوالات حوزه CityEngine بر اساس بازخوردهای دریافتی.
سوالات متداول داوطلبان ورود به این مجموعه
شنیدم که منابع آزمون امسال تغییر کرده و روی نرمافزار CityEngine تأکید بیشتری شده، آیا فایل شما این بخش جدید را پوشش میدهد؟
تیم محتوای ما تکتک سوالات موجود در بسته را با آخرین اطلاعیه آزمون کارشناس رسمی ۱۴۰۴ تطبیق داده است. ما نه تنها سوالات مربوط به مدلسازی سهبعدی شهری را بهروزرسانی کردهایم، بلکه پاسخنامهای تشریحی برای سناریوهای پرتکرار طراحی رویهای (Procedural) در CityEngine به آن اضافه کردهایم که در هیچ منبع رایگانی پیدا نمیشود.
من بیشتر وقتم رو در مسیر رفتوآمد و با موبایل میگذرونم، آیا فایل PDF شما در صفحه کوچک گوشی خواناست؟
بله، کل بسته با فونت استاندارد وزیر (Vazir) و ساختار کاملاً ریسپانسیو طراحی شده است. چه در صفحه ۶ اینچی موبایل در مترو و چه در مانیتور بزرگ، متنها کاملاً خوانا هستند و جداول به هم نمیریزند. این یکی از ویژگیهای کلیدی ویرایش جدید ماست تا بتوانید از حداقل زمان خود برای مرور نکات استفاده کنید.
بخش قوانین و مقررات (مخصوصاً قانون نوسازی) خیلی حفظی و خشکه، آیا پاسخنامهتون فقط کلید داره یا تحلیل درستی برای یادآوری داره؟
پاسخنامه درس قوانین، حکم یک کلاس درس فشرده را دارد. ما برای هر تست قانونی، علاوه بر ذکر گزینه صحیح، دلیل رد سایر گزینهها را هم بر اساس مواد قانونی یا رویههای قضایی توضیح دادهایم. برای مثال، در سوالات مربوط به تبصرههای ماده ۱۰۰، سناریوهای مختلف را تحلیل کردهایم تا با منطق قانون آشنا شوید، نه اینکه صرفاً متن را حفظ کنید.
نکنه اینم مثل فایلهای رایگان کانالهای تلگرامیه که فقط یه سری سوال اسکن شده بدون پاسخ رو کنار هم چیدهاند؟
تفاوت این محصول با زبالههای اینترنتی در معماری محتوایی آن است. این بسته حاصل مهندسی معکوس سوالات ادوار گذشته و تحلیل روانشناختی گزینههای انحرافی است. تمامی سوالات تایپ (نه اسکن) شده، پاسخها توسط کارشناس ارشد برنامهریزی شهری بازنویسی مفهومی شده و کیفیت محتوا با گارانتی بازگشت ۷ روزه تضمین میشود.
قیمت این بسته در مقابل حقوق ماه اولی که میتونم به عنوان کارشناس رسمی بگیرم واقعاً ناچیزه، اما میخوام بدونم آیا پوشش کاملی از مبحث ArcGIS هم داره؟
بله، بخش قابل توجهی از سوالات تخصصی به تحلیل فضایی با ArcGIS و QGIS اختصاص دارد. این هزینه ناچیز در برابر استخدام در سازمان نظام کارشناسی و اعتباری که این جایگاه برای آینده شغلی شما ایجاد میکند، یک سرمایهگذاری هوشمندانه است. تسلط بر مباحث GIS یکی از برگهای برنده شما در این آزمون خواهد بود.
رای نهایی برای موفقیت در آزمون کتبی برنامه ریزی شهری
انتخاب با شماست. آیا میخواهید سر جلسه آزمون کارشناس رسمی دادگستری با باز کردن دفترچه و دیدن سوالات ترکیبی از مبانی GIS و تبصرههای ماده ۱۰۰ شوکه شوید، یا لبخند بزنید چون عین همین سوالات را قبلاً با تحلیل گزینههای انحرافیاش در این بسته مرور کردهاید و حالا با خیال راحت پاسخهای درست را علامت میزنید؟
9.8
ارزش خرید
ارزش خرید
اگر هنوز در مورد ضرایب مباحث مقررات ملی ساختمان (مبحث ۲۰ و ۲۱) و بودجهبندی آن در آزمون پیش رو سوال دارید، یا تجربه شرکت در ادوار قبل را داشتهاید، حتماً در بخش نظرات بنویسید تا سایر داوطلبان هم از تجربه شما استفاده کنند.
دیدگاهها (0)
دیدگاهها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.