سوالات آزمون کارشناس رسمی دادگستری تاسیسات ساختمانی

بر اساس الزامات مبحث ۱۷ مقررات ملی ساختمان ویرایش پنجم ۱۴۰۳ محل نصب شیر اصلی قطع جریان گاز در یک ساختمان مسکونی با واحدهای مستقل باید در کدام موقعیت قرار گیرد تا در شرایط اضطراری سریع‌ترین و ایمن‌ترین دسترسی ممکن باشد؟

• در داخل هر واحد مسکونی مجاور کنتور گاز
• در ورودی ساختمان یا محوطه بیرونی در محفظی مشخص و قفل‌دار با دسترسی سریع برای آتش‌نشانی ✅
• در موتورخانه و در کنار سایر تجهیزات حرارتی مرکزی
• در پشت بام و نزدیک به هواکش‌های مشترک

در یک پروژه تجاری با کاربری مختلط مقادیر عملیات تاسیسات مکانیکی بر اساس فهرست بهای ۱۴۰۴ توسط نرم‌افزار تدبیر محاسبه شده است. در صورت بروز اختلاف پیمانکاری بین کارفرما و پیمانکار برای تعیین هزینه‌های تعدیل و تاخیر کدام سند مالی به عنوان مبنا توسط کارشناس رسمی دادگستری استفاده می‌شود؟

• صورت‌جلسات ماهانه کارگاهی که فقط توسط ناظر خصوصی امضا شده است.
• فهرست بهای پیوست پیمان که در ابتدای کار تهیه شده بدون در نظر گرفتن تورم.
• فهرست بهای واحد پایه رشته تاسیسات مکانیکی و برقی سال ۱۴۰۴ سازمان برنامه و بودجه همراه با ضرایب تعدیل ✅
• آنالیز بهاي ارائه شده توسط پیمانکار در زمان مناقصه.

چه عاملی در طراحی سیستم گرمایشی یک ساختمان بلندمرتبه با کاربری اداری طبق مبحث ۱۴ ویرایش چهارم می‌تواند منجر به مغایرت اساسی با استانداردهای ایمنی و در نتیجه رد گزارش کارشناسی در دادگاه شود؟

• استفاده از پمپ‌های سیرکولاتور با دور ثابت به جای دور متغیر
• عدم پیش‌بینی مخزن انبساط متناسب با حجم آب و دمای کاری سیستم و نادیده گرفتن شیرهای اطمینان متناسب ✅
• انتخاب رادیاتورهای پنلی به جای کنوکتور
• نصب ترموستات در راهروهای عمومی به جای اتاق‌ها

در برآورد اولیه یک پروژه تاسیساتی با نرم‌افزار تکسا برای آنالیز بها کدام گزینه به عنوان یک خطای فاحش محسوب می‌شود؟

• اعمال ضرایب منطقه‌ای و شرایط خاص پروژه پس از آنالیز بها بدون ذکر منبع و مبنا ✅
• تعریف آیتم‌های جدید با تایید دستگاه نظارت
• استفاده از فهرست بهای منضم به عنوان پایه
• تهیه آنالیز بر اساس متره‌های باز شده از نقشه‌ها

بر اساس قانون کانون کارشناسان رسمی دادگستری مصوب ۱۳۸۱ با اصلاحات کدام یک از موارد زیر خارج از حدود صلاحیت و اختیارات یک کارشناس رسمی تاسیسات ساختمانی است؟

• تشخیص انطباق تاسیسات گازرسانی ساختمان با مبحث ۱۷
• محاسبه هزینه بازسازی تاسیسات برودتی تخریب شده بر اساس فهرست بهای ۱۴۰۴
• ارائه نظر در مورد راندمان انرژی یک موتورخانه با استناد به استاندارد ISO 50001
• صدور رای نهایی مبنی بر الزام مالک به پرداخت خسارت و تعیین نحوه اجرای آن ✅

در یک پرونده قضایی مربوط به حادثه نشت گاز و انفجار در یک ساختمان نوساز برای تعیین اینکه آیا مهندس طراح و ناظر پروانه اشتغال به کار مهندسی پایه ۲ خود را به درستی در طراحی سیستم گرمایشی اعمال کرده است کدام سند به عنوان اولین مرجع باید استعلام شود؟

• قانون کانون کارشناسان رسمی
• پروانه اشتغال به کار مهندسی صادره از سازمان نظام مهندسی و مدارک صلاحیت وی ✅
• استاندارد ISO 50001
• آیین‌نامه اجرایی ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی

شما به عنوان کارشناس رسمی دادگستری برای بازدید از یک ساختمان دچار حریق به محل اعزام شده‌اید. مشاهده می‌کنید که پیمانکار بدون اجازه کتبی در حال جمع‌آوری و تعویض لوله‌های سوخته است. بهترین اقدام شما چیست؟

• بلافاصله با پلیس تماس می‌گیرید تا مانع تخریب صحنه شود.
• ضمن تذکر شفاهی مراتب را در صورتجلسه بازدید قید کرده و از صحنه قبل از تغییر فیلم‌برداری و عکس‌برداری می‌کنید. ✅
• به پیمانکار اجازه می‌دهید کارش را تمام کند تا پروژه زودتر راه بیفتد.
• از ادامه کار جلوگیری کرده و موضوع را در دادگاه مطرح می‌کنید.

اگر در حین کارشناسی با دستگاهی مواجه شوید که در طراحی آن از نرم‌افزار Carrier HAP نسخه ۶.x استفاده شده اما فایل‌های محاسباتی موجود نباشد برای بررسی صحت طراحی تهویه مطبوع چه می‌کنید؟

• محاسبات را با نرم‌افزار دیگری شبیه‌سازی کرده و نتایج را مقایسه می‌کنید.
• طراحی را صرفاً به دلیل نبود فایل‌ها غیرقابل قبول اعلام می‌کنید.
• با اطلاعات موجود و برداشت‌های میدانی محاسبات دستی بار حرارتی و برودتی را انجام داده و با نقشه‌ها تطبیق می‌دهید. ✅
• از مهندس طراح می‌خواهید تا فایل‌ها را بازیابی کند و تا آن زمان کارشناسی را متوقف می‌کنید.

شما به پرونده‌ای ارجاع شده‌اید که میزان خواسته خواهان یک میلیارد ریال است. بر اساس تعرفه حق‌الزحمه کارشناسان رسمی مصوب ۱۴۰۲-۱۴۰۴ حق‌الزحمه شما تقریباً چه مبلغی خواهد بود؟

• ده درصد مبلغ خواسته یعنی صد میلیون ریال
• مبلغی مقطوع بر اساس جدول تعرفه که متناسب با خواسته و نوع کار تعیین می‌شود. ✅
• دو درصد مبلغ خواسته یعنی بیست میلیون ریال
• نیم درصد مبلغ خواسته یعنی پنج میلیون ریال

در یک پرونده نشت گاز که از طریق سامانه جامع کارشناسان رسمی قوه قضاییه سماپا برای شما ارجاع شده است ملاحظه می‌کنید که در قسمت “استعلام صلاحیت” پروانه اشتغال مهندس طراح به دلیل تخلفات قبلی در سامانه عدالت باطل اعلام شده است. در این شرایط گزارش کارشناسی خود را بر چه اساسی تنظیم می‌کنید؟

• صرفاً به دلیل باطل بودن پروانه کل مسئولیت را متوجه مهندس طراح می‌دانید.
• علی‌رغم باطل بودن پروانه به بررسی فنی نقشه‌ها و اجرا بر اساس مبحث ۱۷ می‌پردازید و هر دو جنبه فنی و صلاحیتی را در گزارش منعکس می‌کنید. ✅
• پرونده را با این استدلال که طراح اساساً صلاحیت نداشته به دادگاه اعاده می‌دهید.
• نظر می‌دهید که چون طراح فاقد صلاحیت بوده هرگونه طراحی وی از اساس باطل است و نیاز به بررسی فنی نیست.

بر اساس آیین‌نامه اجرایی ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی تشخیص اینکه ترک فعل یک مهندس ناظر در بازدید نکردن از مراحل اجرای لوله‌کشی گاز داخلی یک واحد تجاری منجر به بروز حادثه شده است مستقیماً با کدام یک از موارد زیر ارتباط دارد؟

• تعیین حدود وظایف ناظر بر اساس قانون و تطبیق آن با آنچه در عمل انجام یا ترک شده است. ✅
• بررسی مدارک بیمه نامه ساختمان.
• استعلام از سازمان آتش‌نشانی در مورد علت حریق.
• محاسبه خسارت بر اساس فهرست بهای ۱۴۰۴.

در یک دعوی حقوقی بر سر بهینه‌سازی مصرف انرژی یک ساختمان اداری بزرگ کارفرما مدعی است که پیمانکار برخلاف قرارداد از استاندارد ISO 50001 تبعیت نکرده است. کارشناس رسمی برای اثبات این ادعا در وهله اول باید چه اقدامی انجام دهد؟

• بررسی انطباق تجهیزات نصب شده با برچسب‌های انرژی.
• شبیه‌سازی مصرف انرژی با نرم‌افزار Carrier HAP و مقایسه با مقادیر واقعی.
• مطالعه دقیق متن قرارداد و پیوست‌های فنی آن برای احراز الزامی بودن یا نبودن این استاندارد. ✅
• استعلام از سازمان ملی استاندارد در مورد معتبر بودن گواهی‌های ISO 50001 پیمانکار.