نمونه سوالات آزمون استخدامی کارشناس حقوقی شهرداری

مبنای حقوقی اصلی برای پیگیری و وصول مطالبات ناشی از عوارض نوسازی و عمران شهری از سوی شهرداری کدام است؟

• آیین دادرسی دیوان عدالت اداری
• قانون نوسازی و عمران شهری ✅
• قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری‌ها (۱۴۰۱)
• شرایط عمومی پیمان (نشریه ۴۳۱۱)

اگر کارشناس حقوقی شهرداری بخواهد شکواییه یا دفاعیه خود را به صورت الکترونیک به دیوان عدالت اداری ابلاغ کند، استفاده از کدام سامانه برای این فرآیند الزامی و رسمی محسوب می‌شود؟

• سامانه اتوماسیون اداری (چارگون/دیدگاه)
• سامانه جامع شهرسازی
• سامانه ثبت آنی اسناد
• سامانه ثنا ✅

در فرآیند رسیدگی به یک پرونده تخلف ساختمانی، کدام مرجع به عنوان اولین شورای شبه‌قضایی اقدام به صدور رأی می‌کند و رأی آن می‌تواند مبنای صدور حکم تخریب یا اجرای اقدامات تامینی باشد؟

• کمیسیون ماده ۷۷ قانون شهرداری‌ها
• کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها ✅
• دیوان عدالت اداری
• شورای عالی شهرسازی و معماری

کدام یک از اقدامات زیر، نقض آشکار اصول حقوق قراردادها در تنظیم قراردادهای پیمانکاری شهری محسوب نمی‌شود؟

• عدم اشاره به شرایط عمومی پیمان در متن قرارداد
• تعیین تضمین انجام تعهدات به صورت غیرنقدی و نامشروع
• درج شرط اجازه تغییر یک‌جانبه مشخصات فنی کار توسط کارفرما
• استناد به نشریه ۴۳۱۱ سازمان مدیریت به عنوان چارچوب حل اختلاف ✅

در یک موقعیت فرضی، کارشناس حقوقی شهرداری می‌خواهد از وضعیت یک پرونده قضایی که علیه شهرداری در دادگاه حقوقی مطرح است، مطلع شود. کدام مسیر دسترسی رسمی و به‌روز را فراهم می‌کند؟

• استعلام از سامانه عدلیران ✅
• بررسی سوابق در سامانه اتوماسیون اداری شهرداری
• درخواست از دبیرخانه کمیسیون ماده ۱۰۰
• جستجو در سامانه جامع مالی و درآمد شهرداری

کدام مورد از الزامات قانون درآمد پایدار و هزینه شهرداری‌ها (۱۴۰۱) برای شهرداری‌ها محسوب نمی‌شود؟

• تنظیم لایحه بودجه سالانه بر اساس منابع درآمدی پایدار
• کاهش تدریجی وابستگی به درآمدهای ناپایدار مانند فروش تراکم
• شفاف‌سازی درآمدها و هزینه‌ها در سامانه‌های مالی
• اخذ عوارض جدید بر اساس آیین‌نامه‌های مصوب شورای شهر بدون نیاز به تصویب قانونی خاص ✅

در رابطه با تنظیم لایحه دفاعیه حقوقی برای دیوان عدالت اداری، کدام عبارت نادرست است؟

• لایحه باید مستند به قوانین و مقررات موضوعه باشد.
• استناد به آرای وحدت رویه هیأت عمومی دیوان می‌تواند موثر باشد.
• الزامی به ذکر دقیق شماره و تاریخ نامه‌های استعلام داخلی شهرداری وجود ندارد. ✅
• دفاعیه باید در مهلت مقرر از طریق سامانه ثنا تقدیم شود.

اگر مالکی نسبت به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ اعتراض داشته باشد، مرجع صالح برای رسیدگی به این اعتراض کدام است؟

• کمیسیون ماده ۷۷ همان شهرداری
• هیأت تجدید نظر استان در کمیسیون ماده ۱۰۰ ✅
• دیوان عدالت اداری
• شورای عالی شهرسازی و معماری ایران

کدام سامانه، صرفاً مختص مدیریت داخلی مکاتبات و اسناد درون‌سازمانی شهرداری است و ارتباطی با فرآیندهای قضایی بیرونی ندارد؟

• سامانه عدلیران
• سامانه ثنا
• سامانه اتوماسیون اداری (چارگون/دیدگاه) ✅
• سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)

طبق قانون شهرداری‌ها، صدور پروانه ساختمانی برای کدام یک از موارد زیر، مستلزم اخذ توافق قبلی از سازمان میراث فرهنگی است؟

• احداث بنا در حریم رودخانه‌ها
• ساخت‌وساز در اراضی واقع در محدوده قانونی شهر
• هرگونه تعمیرات یا تغییر در بناهای ثبت شده در فهرست آثار ملی ✅
• احداث ساختمان در زمین‌های موات واقع در محدوده شهر

فرض کنید شما به عنوان کارشناس حقوقی، متوجه شده‌اید یک رأی قطعی دیوان عدالت اداری به نفع شهرداری، به دلیل اشتباه در ابلاغ به طرف مقابل، در آستانه اعاده دادرسی قرار دارد. بهترین اقدام فوری شما چیست؟

• سکوت و پیگیری نکردن، زیرا رأی قطعی است.
• ارسال نامه تهدیدآمیز به وکیل طرف دعوا برای صرف‌نظر از درخواست اعاده.
• مستندسازی دقیق فرآیند ابلاغ و تهیه لایحه توجیهی برای ارائه به هیأت رئیسه دیوان در صورت طرح درخواست اعاده ✅
• درخواست جلسه فوری با رئیس دادگستری برای حل موضوع خارج از رویه.

در حین بررسی یک قرارداد پیمانکاری، متوجه می‌شوید مسئول فنی پروژه فاقد رتبه‌بندی لازم مطابق ضوابط سازمان مدیریت است، اما قرارداد توسط مدیر بالادستی امضا شده است. شما چه می‌کنید؟

• چون قرارداد امضا شده، موضوع را پیگیری نمی‌کنم.
• فوراً قرارداد را باطل اعلام می‌کنم.
• طی نامه رسمی محرمانه، اشکال حقوقی را به همراه مستندات قانونی به مدیر امضاکننده و واحد کنترل قراردادها منعکس می‌کنم. ✅
• فقط در پرونده قرارداد یادداشتی می‌گذارم تا در صورت بروز مشکل، مسئولیت بر عهده امضاکننده باشد.

یک شهروند با اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰، به صورت تلفنی و با عصبانیت تهدید به شکایت از شهرداری و شما به عنوان کارشناس رسیدگی‌کننده کرده است. واکنش مناسب شما چیست؟

• با او بحث کرده و قوانین را توضیح می‌دهم.
• تماس را قطع کرده و پیگیری نمی‌کنم.
• با آرامش و احترام، حق اعتراض قانونی وی را تأیید کرده و راه‌های رسمی طرح شکایت (مرجع تجدید نظر، دیوان عدالت اداری) را به او گوشزد می‌کنم. ✅
• بلافاصله موضوع را به حراست شهرداری گزارش می‌دهم.

پیمانکار یک طرح عمرانی شهری، به دلیل تأخیر در پرداخت صورت وضعیت‌ها از سوی شهرداری، قرارداد را فسخ کرده و اعلام خسارت کرده است. اولویت اول اقدام حقوقی شما به عنوان کارشناس دفتر حقوقی چیست؟

• ابلاغ اخطار به پیمانکار برای ابطال فسخ یک‌جانبه.
• بررسی دقیق اسناد (صورت وضعیت‌ها، اخطارها، مکاتبات) و ارزیابی صحت ادعای تأخیر پرداخت بر اساس شرایط عمومی پیمان ✅
• طرح دعوی علیه پیمانکار در دادگاه حقوقی.
• درخواست تشکیل جلسه فوری با مدیرعامل برای تأمین بودجه.

شهرداری قصد دارد یک زمین مازاد خود را از طریق مزایده عمومی در سامانه ستاد واگذار کند. شما به عنوان ناظر حقوقی، متوجه عدم درج یک رهن جزئی متعلق به بانک در آگهی مزایده شده‌اید. بهترین اقدام چیست؟

• مزایده را متوقف می‌کنم.
• به مسئول برگزارکننده تذکر شفاهی می‌دهم.
• فوراً گزارش کتبی با ذکر دقیق ماده قانونی مربوط به لزوم اعلام بار مالکیت در آگهی مزایده، به مسئول ذی‌ربط و ریاست ارسال می‌کنم. ✅
• از آنجا که مزایده الکترونیک است و مسئولیت با برگزارکننده است، دخالت نمی‌کنم.

مالک یک ملک تجاری در محدوده شهرداری منطقه ۶، از پرداخت عوارض کسب و پروانه ساخت به دلیل ادعای عدم بهره‌برداری از ملک و همچنین ایرادات فنی به نقشه‌ها خودداری کرده است. شهرداری پس از اخطارهای مکرر، پرونده را به کمیسیون ماده ۷۷ ارجاع داده است. مالک در جلسه کمیسیون ادعا می‌کند که اصلاً پروانه بهره‌برداری نگرفته و لذا مشمول عوارض کسب نیست. با فرض اینکه سند مالکیت و پایانکار ساختمان موجود است، مستند اصلی حقوقی که کمیسیون باید برای رد ادعای مالک به آن استناد کند، کدام است؟

• ماده ۱۰۰ قانون شهرداری در مورد تخلفات ساختمانی
• تبصره ۲ ماده ۲ قانون نوسازی و عمران شهری
• ماده واحده قانون وصول برخی از درآمدهای دولت
• رویه قضایی هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در خصوص تعلق عوارض به ملک دارای پایانکار، صرف نظر از صدور پروانه بهره‌برداری ✅

یک پیمانکار در پروژه احداث پارک شهری، به دلیل افزایش ناگهانی قیمت آهن آلات در میانه کار، درخواست تعدیل مبلغ قرارداد را بر اساس شرایط عمومی پیمان (نشریه ۴۳۱۱) داده است. کارفرمای شهرداری موافقت نکرده و پیمانکار کار را متوقف کرده است. پیمانکار اکنون به استناد ماده ۳۲ شرایط عمومی پیمان (حکمیت) درخواست ارجاع به داوری کرده است. در این مرحله، کارشناس حقوقی شهرداری باید ابتدا کدام نکته حقوقی را دقیقاً بررسی کند؟

• میزان دقیق افزایش قیمت آهن آلات در بازار.
• سابقه کیفری پیمانکار در پروژه‌های قبلی.
• رعایت شدن یا نشدن تشریفات اخطارهای کتبی پیش‌بینیشده در ماده ۲۸ شرایط عمومی پیمان قبل از توقف کار توسط پیمانکار ✅
• نظر مشاور پروژه درباره محاسبات تعدیل.

شهرداری در راستای وصول مطالبات معوقه خود از یک مجتمع مسکونی، اقدام به توقیف و فروش اموال منقول مشاع در قسمت عمومی ساختمان (مانند ژنراتور و آسانسور) کرده است. هیأت مدیره مجتمع به دیوان عدالت اداری شکایت برده و ادعای عدم صلاحیت شهرداری برای توقیف اموال مشاع را مطرح کرده است. کدام تحلیل حقوقی از سوی وکیل شهرداری می‌تواند از اقدام شهرداری دفاع کند؟

• استناد به ماده ۱۰۰ برای جریمه ساختمان.
• ادعای مالکیت انفرادی شهرداری بر آن اموال.
• استدلال بر اینکه این اموال مشاع، جزئی از دارایی کل ملک محسوب شده و به تبع مال غیرمنقول اصلی، در برابر بدهی مالکین (شخصیت حقوقی مجتمع) قابل توقیف است. ✅
• ارجاع به قانون تجارت در مورد ورشکستگی شخص حقوقی.